更新日期:2011/08/11 11:55
首批壽險業者獲准投資大陸房市，金管會今天通過同意國泰人壽的大陸子公司，可以在大陸購買自用不動產，將可能購買位於上海浦東或浦西的A級商辦，預計投資金額大約在人民幣15億元左右。（何庭歡報導）
金管會同意壽險公司可以投資海外不動產，但總金額不能超過淨值的10%，以目前拔得頭籌的國泰人壽來估算，目前淨值約1100億元，因此可以有110億元的額度。但在金管會審查下，只核准了6成左右的額度，約合人民幣15億元，台幣68億元。國泰金總經理李長庚表示，根據現在上海的房價飆漲情形，這個金額的確有點少，能出手的標的有限。
此外，金管會也規定，壽險公司到大陸購置不動產的初期必須符合「自用」比例佔總面積的5成以上，並且要逐年達到百分之百自用，而「自用」的定義也必須是持股5成以上的子公司才適用。因此國泰金原本有意買下整棟商辦大樓，作為國泰在大陸的總部，但受限於金管會的規定，如果參股等公司不符合自用定義，可能在初期無法達到5成的自用比率目標，所以目前暫時只計畫購買連續樓層。
國泰人壽表示，準備買入的大樓，初期會讓「國泰產險」跟「上海國泰人壽」作為員工辦公室、機房以及營業單位使用，預計將購買3千到5千坪，以每層500坪估算，可能購買6到10層樓。
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