作者： 記者張中昌╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月10日 上午5:50
工商時報【記者張中昌╱台北報導】
壽險業投入公建金額，今年上看500億元，較去年的223億元倍增！壽險業者指出，評估公建標案時有兩大投資門檻，分別是投酬率至少5％和基地規模500坪以上，今年包括已公告的台北市信義區A25在內，有多起公建案將釋出，權利金合計推估可達500億元。
壽險業者指出，由於投資這類案件，不必另外再向金管會申請核准，對壽險業來說，程序上也較方便。
壽險公會則表示，引導壽險資金投入公建，能達到三大好處，分別是「降低政府財政負擔」、「壽險資金有去化管道處」、「促進投資創造就業機會」，目前公會也有建立公建的溝通平台，各地方政府或財政部，未來招商案件，都可以先行溝通，增加壽險業的投資興趣。
壽險公會統計，2011年以前，壽險業參與公建案子僅三件，但在政策引導下，去年已增至七件鎮、投入總金額達223億元，其中新光人壽就包辦七件的三件，總投入金額逾40億元，最大筆的則是中國人壽用逾140億元標下台北學苑地上權。
據悉，今年還有信義區A25、中山區長春段、中正區市議會舊址等受到市場矚目的大案，可望再吸引壽險資金投入。
壽險業者指出，標下公家機關的地上權，甚至是公辦都更案，政府允諾可以進行住宅開發，並不受5~10年不得移轉的規定，同時開發時效也不受限制，但現階段評估投入還是以開發為商辦為主，著眼未來能有穩定收益。
壽險業者指出，尤其預期國內利率可能逐步反轉上揚，要是投資出租為主的商用不動產，一旦利率上升，租金也會跟著上漲，有助收益增加。
為鼓勵保險資金協助國內自由經濟示範區開發，金管會先前也已討論通過，未來保險資金投資自經區內不動產，不受素地需在取得建照後六個月內動工、或無建照者九個月要整合完成申請建照的限制。
此外，今年財政部國產署及各地方政府、公營事業都可能再釋出更多地上權、都市更新及BOT案，壽險公會預估，今年壽險業至少會投資地上權、公辦都更等逾400億元，其中投資公建金額不排除上看500億元。
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