更新日期:2011/03/04 02:48
記者楊筱筠／台北報導
工商時報【記者楊筱筠／台北報導】
包租公不只要注意房市動態，也要注意自家房子的保險是否足夠。產險公司指出，許多包租公投保的火險保額不足，導致建築物以及動產的保障不夠。
根據統計，近200萬戶已經投保住宅火險的住戶中，7成以上是房貸戶，但當這些房貸戶繳清房貸後，為了省錢，可能不再續保，導致建築物保障不足。
國泰產險指出，會投保住宅火險及附加險「地震基本保險」，多半是申請房貸時，銀行為了保障債權而要求屋主投保，由於投保心態被動，許多人在繳清房貸後，保險就跟著中斷。
火險中斷後，若房子出租且發生火災，包括出租者與租屋者的家具、電器財產損失，都將求償無門。因此，產險主管指出，為了自保，包租公婆最好還是投保火險。
產險業者建議，包租公可與承租人（房客）談妥條件，以房東為被保險人購買火險保單，由承租人（房客）負擔保險費用，承租人（房客）也可將自己的動產納入火險保障範圍，且相關條件最好在租賃契約註明，避免爭議。
產險主管指出，一般住宅火險保費不高，年繳千元即可，且保障範圍可選擇只保建築物，或連內部動產一併投保，若兩者皆保，包括裝潢、公共設施、家具及其他可供生活起居所需的動產，都包括在保障範圍內。
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