苗栗高鐵數位經貿園區招商 吸引數十家壽險、建商目光

NOWnews – 2013年1月28日 下午6:37

記者曹逸雯/台北報導

高鐵苗栗站28日舉行動土典禮,苗栗「高鐵數位經貿園區」也在台北舉行首場招商座談會,吸引了50家廠商100餘人參加,包括大型壽險公司、建設公司、飯店業者、商場業者等,由於苗栗高鐵站預計民國104年完工通車,未來不但可串連高鐵及台鐵轉乘,也可連通國道1號及3號,交通優勢預計將可吸引眾家廠商競標投資。

「高鐵數位經貿園區」坐落於高鐵苗栗車站特定區的核心地帶,3塊基地占地10.02公頃,未來將以「企業運籌中心」為發展目標,集結不同產業的企業總部、研發中心、休閒娛樂中心等企業功能,規劃辦公、飯店、商場購物中心等多元化設施,打造成為「苗栗新都心」。

苗栗縣政府工商發展處處長沈又斌表示,苗栗縣過去7年成功引進的投資金額高達6,000多億元,各類型高科技產業的新設立工廠多達400多家,包括台積電、京元電子等科技大廠都積極赴苗栗投資。同時,苗栗縣觀光人潮從95年至101年11月底,已經從380萬人次大幅提升到1,881萬人次,各式大型觀光慶典活動帶來龐大人潮商機,因此苗栗縣境內亟需能提供商務辦公、消費零售、旅館住宿與休閒娛樂等服務的商業服務設施,而「高鐵數位經貿園區」的開發正可滿足這項需求。

招商單位全球資產管理公司表示,「高鐵數位經貿園區」將於3月份正式公告招商,預計最快在第2季選出最優投資人,招商條件將採取設定地上權50年的方式執行,期滿後最多可再續約20年,未來權利金得依地上權年期分年繳付。另外,3筆土地將包裹成單獨一標招商,投資人除提填寫地上權利金底價外,並需提送投資計畫書,說明未來開發構想與營運計畫,而苗栗縣政府將透過綜合評選方式,評選出對苗栗縣整體發展最有利投資人。

全球資產專案經理王維宏表示,近幾年地上權的招商案件逐增加,尤其在去年金管會新的管制措施出爐後,市場普遍認為,2013年將是地上權招商大行其道的一年,預估今年上半年就有5萬坪的地上權釋出招商。此外,隨著近期高鐵局土地標售及招商的熱銷,加上建商推案離開北市的趨勢,包括桃園、新竹、台中等高鐵站特定區都因此受惠,預估未來高鐵站區的開發與投資仍將風行數年。

首場招商座談會共有50家廠商100餘人參與,包括大型壽險公司、建設公司、飯店業者、商場業者及政府機關單位等,投資人也針對開發時程、開發規模及未來地租收取方式提出建議,並對高鐵車站的興建時程等相當關心,將綜合考量後於3月份正式公告招商辦法。

工商發展處處長沈又斌表示,未來招商權利金將不低於縣府99年區段徵收時的成本約22億元,作為基準來訂定,但詳細數字仍需經苗栗縣政府及議會內部審查通過公告。

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