作者： 劉宗志╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年11月20日 上午5:30
中國時報【劉宗志╱台北報導】
為抑制壽險業持續高價買樓炒房，金管會昨天宣布，即起提高壽險業投資不動產的最低收益率，由現行的2.125％一口氣調高3碼至2.875％。此外，金管會也針對壽險投資標的的轉手年限、即時符合投報率等加強控管。
壽險業今年至今，投資不動產金額已逾千億元，確定創下歷年新高，而不止金額，許多標的單價更屢創區域新高紀錄，引發金管會強烈關注。
除了調高收益率要求外，保險局其他措施包括取得素地10年內不得轉手、簽約時就必須確定完工後有承租對象；取得素地原則上2年內興建完成，最長不超過5年，且自興建完成起，必須符合最低收益率；壽險資金買樓，5年內不得轉售，也不可以買預售標的；壽險公司董事會投資不動產必須逐筆授權，不得概括授權。
不過，金管會也新增政府標案、公共建設可不適用相關規定，以鼓勵壽險業競標政府BOT或地上權案。
金管會強調，近期持續檢討保險業投資不動產相關規定，主要為引導保險業以「合理價格」從事不動產投資，而非限制保險業不得購買不動產。此外，保險業不動產投資，也應符合即時利用並有收益的規範，讓具有公眾性質的保險業資金，可維持穩定經營。
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