作者： 記者彭禎伶╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年11月15日 上午5:30
工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】
金管會昨（14）日邀集壽險公司，正式宣布不動產6項新措施，保險局長曾玉瓊表示，近來不動產標售案幾乎都是壽險公司搶標，且價格都用2.125％最低報酬率回推，根本沒合理收益性，新措施就是希望壽險資金不要「自相殘殺」，讓不動產價格回歸合理。
曾玉瓊指出，由於有些壽險公司仍對新的最低報酬率2.875％有意見，因此保險局要求這些公司儘速提出合理方案，否則就是依目前的6大方向儘速簽報發布。一般認為，若進度順利，最快本月底、最慢下月上旬，新規定會上路。
曾玉瓊表示，合理管制壽險業投資不動產的同時，也會儘速協調相關部位，開放壽險資金投入國內公共建設，且如投資長照等事業要成立特殊目的公司（SPV），將開放計算RBC時，可免從自有資本中扣除，只要計算風險係數即可，提高壽險業投資意願。
據了解，新6大措施即是金管會主委陳裕璋授意，陳裕璋認為壽險公司用保戶的資金，在不動產「高點」去搶購，根本都「買貴」了，同時很多個案去競標的清一色都是壽險公司，讓明明可以便宜買到的大樓，價格高出底價好幾成。
金管會祭出新6項措施，即最低報酬率由2.125％拉高到2.875％；素地購入必須5年內興建完成，且完工日即要符合最低報酬率，同時10年內不得出售；大樓買入也要立即符合最低報酬率，5年內不得移轉，自用大樓5年內不得變更。
買入素地時，要附上承租意向書，證明完工後即有承租戶；不得購入預售大樓，因為完工前產權都不能過戶到保險公司，投資上有疑慮；董事會必須對不動產投資逐筆授權，不得概括授權，即加強董事會的把關責任。
曾玉瓊表示，除了最低報酬率2.875％的方面，有些公司仍有意見外，其餘5項措施應確定會照目前版本上路。
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