TVBS – 2012年9月28日 下午7:18
黑松集團出售微風廣場旁的停車場土地，「微風二期」今天開標，結果由潤泰創新以總價81億9999萬元標下，換算土地每坪單價約609萬元，創下第三類住宅用地最高價。
因為這塊土地，交通周邊環境優勢，夠潛力改建豪宅，領標期間就超過40組有興趣，其中不乏壽險業者，引發金管會關注，讓壽險業今天全沒投標。
緊鄰微風百貨，空地上還畫有停車格，28日土地出售，面積1345坪，底價不到58億，潤泰最後得標竟然快82億元，溢價率超過40%，等於一坪約609萬，刷新第三類住宅區紀錄。
記者：「聽說微風廖家也有出價？」黑松董事長張斌堂：「這一部分我不太清楚。」記者：「所以說結果有鬆一口氣嗎？」張斌堂：「鬆一口氣，應該這只是我們經營過程中間的一步。」
市場認為，地主黑松並不缺錢，賣地只是因為和這塊地的前房客，微風廖家理念不合，微風乾脆來投標，還出到80億，但一線建商潤泰、皇翔也不退讓，出價更高，因為台北市大面積素地少，加上周邊交通、百貨優勢，市場預估，以附近建案160萬來看，這邊蓋住宅，每坪必定超過200萬，甚至更高，壽險業者罕見沒來投標。
戴德梁行總經理顏炳立：「壽險業全部躺平，壽險業者沒有進入(投標)，是比較符合政府單位的關心。」
開標前，金管會就放話，不希望壽險買素地，你買、我就盯，讓原本40多組，領標10%來自壽險，最後投標一組不剩，觀察壽險第三季，投資商用不動產238億，比建商佔比還重，像國泰買三商美邦，創下B辦新高，富邦也買西門町萬國，到南山以268億買世貿二管地上權，壽險業者獵地保值，金管會擋下進攻，卻擋不下其他房價變化的可能性。
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