作者： 記者曾麗芳╱台中報導 | 中時電子報 – 2012年9月5日 上午5:30
工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】
由於北部一地難求，今年以來，北部建商、金控與壽險業者總計砸下逾150億元，在台中市7期、8期等精華區大舉獵地。據悉，包括忠泰建設、華固建設等台北知名建商，正在台中市積極覓地卡位。
知名代銷公司如海悅、甲桂林等知名代銷業者不僅積極南下接案，據悉，甲桂林甚至已在7期新市政中心購地、準備推案，新市政中心豪宅市場已躍升成全國豪宅一級戰區。
台中市建築開發公會理事長張麗莉表示，台北大面積土地稀少、都更又困難，加上市場游資過剩，吸引北部建商紛紛南下台中獵地，「目前至少有10家建商正在觀望台中下半年房市表現，評估進場時機」！
此外，包括南山、幸福、宏泰等壽險業者，今年以來分別在台中市7期與8期獵地；其中，南山人壽8月底甫砸下30億元，購入8期文心南路「潮港城」國際美食館舊址的2,811坪土地；幸福人壽、宏泰人壽，4月份也分別以近17億元、買下7期「新六」土地。
在北部建商方面，以麗寶、國泰、大陸建設獵地最為積極。以國泰建設為例，單是6、7月就分別以每坪近85萬、70萬元高價、總額15億元，陸續買進8期與科博館附近的土地，均創下當地新高價。
張麗莉表示，由台中市建築開發公會主辦的世界不動產年會，明年5月登場，屆時全球60個國家、逾千位建築菁英將組團到台中市參訪，加深台中市在國際市場形象，「台中房市與國際市場接軌，吸引北部企業到台中建立企業總部，這也是近來商辦行情看俏的主因。」
張麗莉說，富邦在7期文心路土地，將繼台中國美館特區推出的百億大案「富邦天空樹」之後，再度力邀日本建築大師伊東豐雄操刀、在7期打造富邦的企業總部。
值得一提的是，今年以來，北部建商、金控與壽險集團挾其龐大資源，陸續進駐台中、高雄搶地推案，雙雙拉高區域房價、地價行情，台中豪宅市場今年在北部建商拉抬下，房價已經衝到每坪60萬元起跳。
以上半年進場的「富邦天空樹」為例，每坪60萬元起跳，帶動台中國美館特區房價大幅攀升；7期在冠德與龍寶建設合推的「謙臻邸」，每坪單價更衝上62萬元以上，紛紛改寫台中豪宅市場每坪單價新高。此外，富邦建設在台中7期市政路上的豪宅合建案，預計明年登場，台中房仲業者推估，每坪70萬元起跳。
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