壽險炒房破4千億 奢侈稅打不到

TVBS
更新日期:2011/04/06 18:59

奢侈稅闖通關,馬政府提出的「居住正義」,真的能實現嗎?根據央行統計,壽險業投資不動產,去年就突破4千億,今年2月,又創4千2百多億新高。其實壽險炒地早有先例,2006年信義聯勤國有地,新光人壽用64億搶標,2年後轉手賣出,賺進37億新台幣。奢侈稅打擊炒房,卻還沒有解決更嚴重的炒地問題,該怎麼解決讓房價合理化一次到位,恐怕得更周延。

立院初審奢侈稅的同時,營建類股開盤原本小跌,上午10點之後開始小漲收紅,觸底反彈,市場解讀,奢侈稅消息確定之後,利空出盡。有學者也質疑,打擊炒房卻沒有連炒地的問題一併解決,抑制房價就怕未盡全功。

根據央行統計,壽險業投資不動產去年3月突破4千億,今年2月底,又創4千2百多億新高,10年內足足多了一倍。最知名例子,就是信義聯勤國有地標售案,2006年吳家新光人壽用64億搶標,2年後轉手,用101億賣給國泰的蔡鎮宇和全聯社老闆林敏雄,馬上賺進37億新台幣,引發輿論撻伐。

炒房上源問題沒解決,房價要合理化,恐怕效果有限。政治大學地政系教授張金鶚:「(奢侈稅)針對投機客嘛,當然對於大的還是沒有打到,應推像這些財團不能借到錢,甚至利率,應該要相對提高。」

為了抑制投機客炒地皮,政府推「空地稅」,地方政府有課徵權力,但最受矚目的台北市,市府卻在三月明確表示不會課徵空地稅,炒房要奏效,上源問題恐怕得一併解決。


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